AVB
Allgemeine Geschäftsbedingungen - FH Strandkrabbe
§1
Unser Ferienhaus kann nur von Privatpersonen aus der Schweiz, Österreich und Deutschland mit einem Mindestalter von 18 Jahren gebucht werden, welche auch im gebuchten Zeitraum vor Ort ihren Urlaub verbringen. Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümer Katrin und Maik Eisenberg. Mit diesen kommt der Mietvertrag unmittelbar zustande.
Wir benötigen von unseren Gästen die vollständige Anschrift, die Anzahl der Personen, bei Kindern unter 3 Jahren das Geburtsdatum sowie die Nummer des im Urlaub mitgeführten Handys zur Authentifizierung für das elektronische Schlüsseldepot des Hauses.
§2
Das Ferienhaus wird wochenweise vermietet, wobei die Hausordnung und unsere AVB des Ferienhauses Strandkrabbe Bestandteil des Vertrages sind.
§3
Unser Haus ist mit zwei Doppelbetten mit insgesamt 4 Schlafplätzen ausgestattet.
Es ist möglich, dass Sie für Kinder bis 3 Jahre in jedem Schlafzimmer ein eigenes Kinderreisebett aufstellen.
Zusätzliche Aufbettungen oder die Benutzung der Couch als dauerhaftes Nachtlager sind nicht erlaubt.
Die Nutzung ist nur den vertraglich vereinbarten Personen gestattet! (max. 4 Erwachsene + 2 Kinder bis 3 Jahre)
Bei festgestellter Missachtung berechnen wir eine "Nachbuchungsgebühr" von 20,00EUR/ Person und Übernachtung für den gesamten Buchungszeitraum nach. Diese ist zahlbar am Tag Feststellung. Sollte darüber hinaus die vertraglich festgelegte Maximalbelegung überschritten sein, müssen überzählige Personen unverzüglich Abreisen.
Im Haus ist das Rauchen verboten!
Es ist dem Mieter untersagt Haustiere im Haus oder auf dem Grundstück unterzubringen!
§4
Der saisonale Tagespreis beinhaltet die Belegung mit max. 2 Personen inkl. aufgezogener Bettwäsche, Strom, Wasser, Heizung und W-LAN. Jede weitere Person zahlt einen vertraglich festgelegten Preis pro Übernachtung für den
gesamten Buchungszeitraum inklusive Bettenservice.
Unser Haus besitzt eine komplette Kücheneinrichtung inkl. Geschirr, zwei komplette Badezimmereinrichtungen mit WC und Dusche sowie das Inventar gemäß der Ausstattungsbeschreibung.
Handtuchsets können optional zugebucht werden.
§5
Die Schlüsselübergabe erfolgt über unser elektronisches Schlüsseldepot. Das vorausgefüllte und im Haus hinterlegte Übergabeprotokoll (Anreise) wird nach Überprüfung des Objektes von Ihnen mit evtl. Vermerken unterzeichnet und an uns per Mail oder WhatsApp übermittelt.
§6
Dem Mieter wird eine eigenverantwortliche Mitbenutzung der in der Garage stehenden Fahrräder gewährt.
Der verkehrstechnische Zustand ist vor jedem Gebrauch selbst zu überprüfen. Werden die Fahrräder unterwegs abgestellt, sind diese durch die vorhandenen Fahrradschlösser zu sichern. Bei Verlust, Beschädigung oder Unfall haftet der jeweilige Nutzer.
§7
Es ist nicht erlaubt, auf dem Grundstück Zelte oder Wohnwagen aufzustellen. PKW‘s sind auf den Stellplätzen bzw. in der Garage zu parken.
§8
Der Mieter hat das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und ist für alles, was zum Mietobjekt gehört, verantwortlich. Während des Aufenthaltes ist jeder Mieter verpflichtet, das Ferienhaus selbst sauber zu halten.
Für die Endreinigung des Objektes ist der Vermieter verantwortlich.
Der Mieter zahlt eine Roomservice - Gebühr in vereinbarter Höhe. Nicht enthalten sind in dieser Roomservice - Gebühr, liegengebliebener Abwasch und die Beseitigung grober, das normale Maß übersteigende Verunreinigungen. Der sich im Haus befindliche Müll muss bei Abreise vom Mieter in die Abfallbehälter entsorgt werden.
Bitte beachten Sie die Mülltrennung zwischen Papier, Kunststoffverpackungen und Restmüll. Altglas entsorgen Sie bitte üblicherweise an den dafür zentral aufgestellten Sammelbehältern. Es kann sein, dass während Ihres Aufenthaltes Müllsammelbehälter entleert werden. Dazu muss die entsprechende Tonne am Abend vor der Abholung an die Straße gestellt werden (ca. 4m). Sollte das während Ihres Aufenthaltes geschehen, werden wir Sie rechtzeitig per SMS darum bitten.
§9
Eine Kurtaxe wird für den Ort Wohlenberg nicht erhoben. Eine Strandgebühr ist am Automaten zu entrichten.
§10
Anreisezeit am Anreisetag ist ab 16.00 Uhr oder nach Erhalt einer SMS zur früheren Anreise.
Die Abreise erfolgt am Abreisetag bis um 10.00 Uhr.
§11
Vor der Abreise wird von Ihnen das hinterlegte Übergabeprotokoll (Abreise) ausgefüllt und unterschrieben und damit der Zustand des Mietobjektes dokumentiert. Das Übergabeprotokoll verbleibt im Haus. Sie bekommen das von uns unterzeichnete Übergabeprotokoll per Mail oder WhatsApp zugeschickt. Der Hausschlüssel wird zur Abreise wieder im Schüsseldepot hinterlegt.
§12
Nach Erhalt der Buchungsbestätigung sind 25% der Buchungssumme sofort zu überweisen.
Die Restzahlung ist 4 Wochen vor Reiseantritt fällig.
Liegen zwischen dem Vertragsabschluss und dem Mietbeginn weniger als 6 Wochen ist die gesamte Buchungssumme sofort zu überweisen.
In jedem Fall darf zum Mietbeginn keine offene Forderung des Vermieters gegenüber dem Mieter bestehen.
Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 10 Tage gegenüber dem vertraglich vorgegebenen Zahlungsziel in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
§ 13
Kann der Mieter den Mietgegenstand zum vereinbarten Zeitpunkt nicht in Empfang nehmen, wird er den Vermieter diesbezüglich schriftlich (E-Mail/ Fax/ Post) unterrichten. ( Stornierung)
Für die Erstattung des Buchungsbetrages bei Stornierungen gilt folgende Staffelung:
ab 6 Wochen vor Reiseantritt 25% des Mietpreises
ab 4 Wochen vor Reiseantritt 50% des Mietpreises
ab 2 Wochen vor Reiseantritt 100% des Mietpreises
Sollte der Stornierende einen Ersatzmieter für den gesamten Zeitraum zu den gleichen Konditionen vermitteln, (gleicher Buchungsbetrag) behält der Vertrag seine Gültigkeit und der finanzielle Ausgleich erfolgt zwischen Mieter und Ersatzmieter.
Bei nur teilweiser Vermittlung schuldet der Mieter dem Vermieter die Differenz zum vollen Buchungspreis. Vorhandene versteckte Mängel an dem Mietgegenstand bzw. an dessen Ausstattung berechtigen den Mieter nicht zu verweigern oder zu mindern, es sei denn der Mangel war dem Vermieter bekannt. Die Aufrechnung mit Forderungen aus dem Mietverhältnis ist nur mit unbestrittenen bzw. rechtskräftig festgestellten Forderungen möglich.
§14
Änderungen des Mietvertrages sind nur wirksam, wenn sie zwischen den Parteien schriftlich vereinbart sind. Mündliche Vereinbarungen sind ungültig.
§15
Die Unwirksamkeit von Vertragsbedingungen in einzelnen Teilen führt nicht dazu, dass die übrigen Vertragsbedingungen durch neue Regelungen zu ersetzen, die der wirtschaftlich unwirksamen Regelung am nächsten kommen.
§16
Wird die Erfüllung des Mietvertrages in Folge von höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, innere Unruhe, Vandalismus, Brand) unmittelbar und konkret erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so kann der Vermieter bei voller Erstattung der bis dahin gezahlten Leistungen, vom Mietvertrag zurücktreten.
Der Vorgang bedarf der Schriftform. (E-Mail /FAX/Post)
§17
Bei Verlust der Hausschlüssel ist der Mieter verpflichtet, den Vermieter sofort zu informieren.
Um die Sicherheit des Ferienhauses sicher zu stellen, ist der Austausch der Schließanlage notwendig.
Für den Austausch der 3 Profilzylinder werden dem Mieter 105,00 EUR in Rechnung gestellt.
Sollten Sie sich ausgesperrt haben, rufen Sie bitte den Vermieter an (01573 894 8637)
Nach Abfrage des persönlichen Zugangscodes des Mieters, wird dann die Öffnung der Tür mit einem Ersatzschlüssel ermöglicht.
Hausordnung FH Strandkrabbe
1. Bitte parken Sie nur in der Garage oder auf den beiden videoüberwachten Stellplätzen vor der Garage dabei ist das Aufladen von Fahrakkumulatoren Ihres KFZ über das Stromnetz der Ferienimmobilie nicht gestattet.
2. Bitte schauen Sie sich bei der Anreise genau um. Ist alles zu Ihrer Zufriedenheit?
3. Geben Sie Mängel, Schäden oder Hinweise im Übergabeprotokoll an.
4. Um eine gesunde und unbelastete Wohnatmosphäre zu gewährleisten, haben Sie bitte Verständnis, dass in unserem Haus striktes Rauchverbot herrscht!
5. Aus dem gleichen Grund sind auch Haustiere nicht gestattet!
6. Das Waschen von Kraftfahrzeugen jeglicher Art ist auf dem Grundstück verboten!
7. Gehen Sie bitte mit den technischen Geräten sowie der gesamten Einrichtung und Dekoration sorgsam um.
8. Das Umstellen der Möbel und Co. Ist nicht gestattet!
9. Sollte etwas zu Schaden kommen, bitten wir Sie diesen schnellstmöglich beim Vermieter unter 01573 8948637 zu melden. Bei Schäden an Türen, Fenstern und Möbeln und Großgeräten machen Sie bitte Fotos und senden diese per Mail an den Vermieter.
10. Halten Sie beim Grillen genügend Abstand vom Haus und stellen den Grill bitte nur auf den Rasen um Verunreinigungen der Terrasse zu vermeiden und denken Sie bitte auch an die Reinigung des Grills.
11. Vermeiden Sie das Zuschlagen der Türen oder der Fenster durch Zugluft.
12. Benutzen Sie an heißen Tagen auch die elektrischen Rollläden zur Klimatisierung der Wohn - und Schlafräume.
13. Schließen Sie bitte den Zulaufhahn der Waschmaschine unmittelbar nach jedem Gebrauch.
14. Beachten Sie die Mülltrennung: Restmüll, Kunststoffverpackungen, Papier und Glas
15. Bitte schließen Sie den Sonnenschirm nach Benutzung und sichern diesen mit der Schutzhaube gegen unbeabsichtigtes Aufblähen.
16. Vergewissern Sie sich vor dem Verlassen des Hauses, dass alle Terrassen und Balkonfenster verriegelt sind und alle elektrischen Verbraucher wie Toaster, Kaffeemaschine, Herd, Backofen, Fernseher und Radio ausgeschaltet sind.
17. Achten Sie auf den Verschluss des Garagentores.
18. Bitte füttern Sie keine Tiere auf dem Grundstück insbesondere während der Mahlzeiten auf der Terrasse.
19. Die Liegen sollten zum Schutz vor Verunreinigung bei nicht Benutzung ins Regal der Garage gestapelt werden.
Dort sind diese auch zur Abreise wieder einzulagern.
20. Nutzung der Infrarotwärmekabine
Minderjährigen oder Personen mit einer geistigen oder körperlichen Einschränkung ist die Nutzung der Infrarotwärmekabine nur in Begleitung einer Aufsichtsperson gestattet. Diese sollte in der Lage sein, gefährliche Situationen rechtzeitig zu erkennen und diesen entgegen zu wirken. Bitte beachten Sie dazu die Bedienungsanleitung im Saunahäuschen. Bei Nichtbenutzung der Kabine, halten Sie die Tür des Saunahäuschen immer verschlossen. Der Betrieb der Kabine erfolgt über einen Münzautomaten mit 1€ Münzen, der Mindesteinwurf von 4,00 € entspricht einer Betriebsdauer von einer Stunde.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Katrin und Maik Eisenberg
Aktualisiert im Januar 2023
